ASSET MANAGEMENT
アセットマネジメント
資産の分析と助言を通じて、中長期的な価値向上を追求
収支・運営状況の分析
賃料、稼働率、運営費用の推移を分析し、資産ごとの収益構造と課題を把握します。
バリューアップ戦略の検討
賃貸市場と物件の競争力を踏まえ、リーシング方針や運営体制の見直しなど、収益改善に向けた施策を検討・助言します。
保有方針・出口戦略への助言
将来収支と市場環境を検証し、保有継続と売却の比較、売却時期等の検討に必要な分析・助言を行います。
PROSIS REAL ESTATE INVESTMENT ADVISORY
日本の不動産に、
投資家の視点で向き合う
海外投資家向けに、アセットマネジメント、アドバイザリー、
不動産信託受益権の売買・媒介を展開しています。
INVESTMENT
ADVISORY
ADVISORY
JAPAN REAL ESTATE
GLOBAL PERSPECTIVES
ABOUT US
海外投資家の視点から、
日本の不動産に向き合う
LOCAL KNOWLEDGE.
GLOBAL PERSPECTIVES.
海外投資家向けに、日本の不動産投資に関するアセットマネジメント、アドバイザリー、不動産信託受益権の売買・媒介を提供しています。取得・保有・売却の各段階において、投資方針と資産の特性を踏まえた分析・助言、取引に関する業務を行います。
保有期間中は、賃料・稼働率や運営体制の見直しに着目し、バリューアップに向けた分析・助言を通じて、収益性と資産価値の向上を目指します。
01日本の不動産投資を、
OUR BUSINESS
日本の不動産投資を、
三つの専門領域から支える
海外投資家向けに、資産の分析・助言と不動産信託受益権の取引を支援します。
ADVISORY
アドバイザリー
投資方針の具体化から、取得・売却に関する投資助言まで
投資戦略・投資基準の検討
投資目的、対象資産、投資期間、リスク許容度を踏まえ、日本の不動産市場における投資戦略と投資基準の検討を支援します。
投資ストラクチャーの検討
投資対象や保有方針に応じた投資ストラクチャーを検討します。法律・税務に関する専門的な判断は、弁護士・税理士等と連携して確認します。
投資分析・投資助言
市場調査、対象資産の収支分析、リスクの検証を行い、不動産信託受益権等への投資判断に関する助言を提供します。
TRUST BENEFICIARY INTEREST TRANSACTIONS
不動産信託受益権の売買・媒介
不動産信託受益権の取得・売却に関する取引業務
対象資産・信託内容の確認
対象不動産の収益状況、信託契約の内容、権利関係等の資料を確認し、取引条件の検討に必要な事項を整理します。
不動産信託受益権の売買・媒介
不動産信託受益権の売買・媒介を行います。取引当事者の意向を踏まえ、価格その他の条件調整と、関係者との協議を進めます。
契約・決済に関する調整
契約条件、必要書類、決済日程等を確認し、取引当事者、信託会社、専門家等と連携して契約・決済に関する調整を行います。
本サービスには報酬・手数料等がかかり、金額・計算方法は商品・取引・契約条件等により異なります。不動産価格・賃料・稼働率・金利・信用状況の変動、災害、流動性の低下等により元本割れのおそれがあり、元本・収益は保証されません。手数料・報酬およびリスクの詳細 ↗
02バリューアップを通じて、
VALUE CREATION
バリューアップを通じて、
投資家の価値創造へ
賃料・稼働率、運営体制、保有・売却方針。三つの視点から資産を分析し、投資家利益の最大化を目指します。
RENT & OCCUPANCY
賃料・稼働率
市場動向と物件の運営実績を照らし合わせ、募集条件や稼働状況の改善に向けた選択肢を分析します。
OPERATING STRATEGY
運営体制・コスト
運営方針、委託内容、費用構造を確認し、関係事業者と連携して運営の見直しに向けた助言を行います。
HOLD & EXIT
保有・売却方針
収支見通しと市場環境を踏まえ、保有継続と売却を比較。投資方針に沿った出口戦略の検討を支援します。
ACQUISITION / HOLDING / DISPOSITION
取得から保有、売却までをつなぐ
投資方針・ストラクチャーの検討
投資目的と投資基準を整理し、対象資産と投資ストラクチャーを検討します。法律・税務の論点は、関係専門家と連携して確認します。
取得に関する調査・取引支援
市場調査、対象資産の収支・リスク分析、取得条件の検討を行います。不動産信託受益権の取得に際しては、取引関係者との調整を進めます。
バリューアップに関する分析・助言
賃料・稼働率や運営費用の実績を分析し、収益改善に向けた施策を検討・助言します。分析結果と課題を報告し、保有方針の検証につなげます。
売却方針・出口戦略の検討
市場環境と将来収支を踏まえ、売却時期や価格等を検討・助言します。不動産信託受益権の売却に際しては、取引条件や契約・決済の調整を行います。
03
COMPANY PROFILE
会社概要
- 商号
- 株式会社プロシス不動産投資顧問
- 所在地
- 〒108-0073 東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル13階
- 設立
- 2025年6月
- 資本金
- 3,500万円
- 代表取締役
- 重政 重明
- 事業内容
- アセットマネジメント・アドバイザリー・不動産信託受益権売買
- 電話番号
- 03-6453-7887
- info@pro-sis.co.jp
- 免許・登録
- 金融商品取引業者
関東財務局長（金商）第3542号
第二種金融商品取引業・投資助言・代理業 - 加入協会
- 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
一般社団法人 資産運用業協会