Company Details
企業情報
株式会社プロシス不動産投資顧問
株式会社プロシス
不動産投資顧問
株式会社プロシス不動産投資顧問
本社所在地
東京都港区三田1-4-28三田国際ビル13階
東京都港区三田1-4-28
三田国際ビル13階
代表電話
+81 3-6453-7990
設立
2025年6月
資本金
1000万円
代表取締役
重政 重明
事業内容
・アセットマネジメント業
・アドバイザリー業
・不動産受益権売買
取引金融機関
みずほ銀行
三菱UFJ銀行
Service
アセットマネジメント
アセットマネジメント
お客様の資産価値を最大化し、包括的な取り組みで、
安全かつ長期的な安定運用を実現いたします。
お客様の資産価値を最大化し、
包括的な取り組みで、安全かつ長期的な
安定運用を実現いたします
お客様の資産価値を最大化し、
包括的な取り組みで、安全かつ長期的な安定運用を実現いたします。
1
投資スキームの構築
専属投資戦略
私たちは投資家に対して
ワンストップのフルプロセス
サービスを提供します。投資ニーズに基づき専属の投資戦略を
カスタマイズし、プロジェクト
選定、デューデリジェンス、
キャッシュフロー分析、SPV設立
および取引書類の準備から最終
クロージングまでを含みます。
プロシス グループは開発型不動産
ファンドの組成分野で業界をリードするプロジェクト組成経験と
専門性を有しており、あらゆる投資ニーズに全方位で対応可能です。
専属投資戦略
私たちは投資家に対してワンストップの
フルプロセスサービスを提供します。
投資ニーズに基づき専属の投資戦略を
カスタマイズし、プロジェクト選定、
デューデリジェンス、キャッシュフロー
分析、SPV設立および取引書類の準備から
最終クロージングまでを含みます。
プロシス グループは開発型不動産ファンドの組成分野で業界をリードするプロジェクト組成経験と専門性を有しており、
あらゆる投資ニーズに全方位で対応可能
です。
専属投資戦略
私たちは投資家に対してワンストップの
フルプロセスサービスを提供します。投資ニーズに基づき専属の投資戦略をカスタマイズし、
プロジェクト選定、デューデリジェンス、
キャッシュフロー分析、SPV設立および取引書類
の準備から最終クロージングまでを含みます。
プロシス グループは開発型不動産ファンドの
組成分野で業界をリードするプロジェクト組成経験と専門性を有しており、あらゆる投資ニーズに
全方位で対応可能です。
2
アクイジション(取得)業務
投資戦略に基づく優良物件
の選定・取得
当社は投資戦略の策定、物件情報の収集、デューデリジェンス（法務・財務・市場調査）、価格交渉、
契約締結および資金調達手配を含むフルプロセスの取得サービスを提供しています。プロシス グループの
専門知識を活かし、物件の収益性と市場動向を厳格に評価し、リスクとリターンのバランスを考慮した上で、高収益ポテンシャルの資産を
取得します。
投資戦略に基づく優良物件の選定・取得
当社は投資戦略の策定、物件情報の収集、
デューデリジェンス（法務・財務・市場調査）、価格交渉、契約締結および資金調達手配を含むフルプロセスの取得サービスを
提供しています。プロシス グループの
専門知識を活かし、物件の収益性と市場動向を厳格に評価し、リスクとリターンのバランスを考慮した上で、高収益ポテンシャルの資産を
取得します。
投資戦略に基づく優良物件の選定・取得
当社は投資戦略の策定、物件情報の収集、
デューデリジェンス（法務・財務・市場調査）、
価格交渉、契約締結および資金調達手配を含む
フルプロセスの取得サービスを提供しています。
プロシス グループの専門知識を活かし、物件の
収益性と市場動向を厳格に評価し、リスクと
リターンのバランスを考慮した上で、
高収益ポテンシャルの資産を取得します。
3
資金調達
融資アレンジメント
独立系機関ならではの柔軟な
情報収集力と、国内外の金融機関
および投資家ネットワークを活用し、プロシス グループは
ノンリコースローン（非遡及融資）をはじめとした豊富な融資
アレンジメント経験を活かし、
あらゆる投資案件に最適な資金調達プランをカスタマイズいたします。
融資アレンジメント
独立系機関ならではの柔軟な
情報収集力と、国内外の金融機関および
投資家ネットワークを活用し、
プロシス グループはノンリコースローン
（非遡及融資）をはじめとした豊富な融資
アレンジメント経験を活かし、
あらゆる投資案件に最適な資金調達プランを
カスタマイズいたします。
融資アレンジメント
独立系機関ならではの柔軟な情報収集力と、
国内外の金融機関および投資家ネットワークを
活用し、プロシス グループはノンリコースローン（非遡及融資）をはじめとした豊富な融資
アレンジメント経験を活かし、あらゆる投資案件に最適な資金調達プランをカスタマイズいたします。
4
アセットマネジメント
精細な運営で収益最大化を目指す
保有期間中に、修繕・改修計画や
収支管理、投資家向けのレポート
作成などの付加価値向上策を実施
します。運営コストを見直しつつ、
資産価値を高めることで収益アップを図り、同時に法令順守やリスク
管理も徹底します。
精細な運営で収益最大化を目指す
保有期間中に、修繕・改修計画や収支管理、投資家向けのレポート作成などの付加価値向上策を実施します。運営コストを見直しつつ、
資産価値を高めることで収益アップを図り、
同時に法令順守やリスク管理も徹底します。
精細な運営で収益最大化を目指す
保有期間中に、修繕・改修計画や収支管理、
投資家向けのレポート作成などの付加価値向上策を実施します。運営コストを見直しつつ、資産価値を高めることで収益アップを図り、同時に法令順守やリスク管理も徹底します。
5
ディスポジション(売却)業務
最適なタイミングでの出口戦略に
よる投資リターンの最大化
市場分析に基づき出口戦略を策定し、物件評価、買い手の選定、
条件交渉、取引の実行を行います。投資家への収益分配や成果報告を
通じて透明性を確保し、最良の価格とタイミングで投資パフォーマンスの最大化を目指します。
最適なタイミングでの出口戦略に
よる投資リターンの最大化
市場分析に基づき出口戦略を策定し、
物件評価、買い手の選定、条件交渉、
取引の実行を行います。投資家への収益分配や成果報告を通じて透明性を確保し、最良の
価格とタイミングで投資パフォーマンスの
最大化を目指します。
最適なタイミングでの出口戦略による
投資リターンの最大化
市場分析に基づき出口戦略を策定し、物件評価、
買い手の選定、条件交渉、取引の実行を行います。投資家への収益分配や成果報告を通じて透明性を
確保し、最良の価格とタイミングで投資
パフォーマンスの最大化を目指します。
Service
アドバイザリーサービス
アドバイザリー
サービス
投資戦略、デューデリジェンス、資金調達アドバイザリー
投資戦略、デューデリジェンス、
資金調達アドバイザリー
投資戦略、デューデリジェンス、
資金調達アドバイザリー
投資スキームの構築
クライアントの資金計画、
リスク選好度、投資目標に基づき、不動産ポートフォリオ戦略を提案。
クライアントの資金計画、リスク選好度、
投資目標に基づき、不動産ポートフォリオ
戦略を提案。
クライアントの資金計画、
リスク選好度、投資目標に基づき、
不動産ポートフォリオ戦略を提案。
市場調査・分析
マクロ経済、地域市場の需給動向、将来予測を分析し、投資機会と
リスクを評価。
マクロ経済、地域市場の需給動向、将来予測を分析し、投資機会とリスクを評価。
マクロ経済、地域市場の需給動向、
将来予測を分析し、投資機会とリスクを評価。
物件のソーシング及び収益性評価
投資目標に合致する物件の探索、
収益性の詳細なシミュレーション（IRR、キャップレート等）。
投資目標に合致する物件の探索、収益性の詳細なシミュレーション（IRR、
キャップレート等）。
投資目標に合致する物件の探索、収益性の詳細な
シミュレーション（IRR、キャップレート等）。
デューデリジェンスの実施
購入前の物件について、物理的状態、法的権利関係、賃貸経歴などの詳細調査を実施。
購入前の物件について、物理的状態、
法的権利関係、賃貸経歴などの
詳細調査を実施。
購入前の物件について、物理的状態、
法的権利関係、賃貸経歴などの詳細調査を実施。
価格評価・交渉支援
適正な価格の算定、売主や買主と
の交渉をサポート。
適正な価格の算定、売主や買主との交渉を
サポート。
資金調達助言
最適な金融機関の紹介、
ローンプランの提案、条件交渉
の支援。
最適な金融機関の紹介、ローンプランの
提案、条件交渉の支援。
最適な金融機関の紹介、ローンプランの提案、
条件交渉の支援。
Service
不動産受益権売買/私募取扱
不動産受益権売買/私募取扱
「不動産受益権」とは、特定の
オフィスビル、ホテル、レジ、商業施設、
物流施設などの不動産から生まれる収益に
対する権利を指します。
当社は、この受益権の売買仲介、および特定の投資家を対象とした私募（私募債・
私募ファンド等形式）の組成・引受・
販売を手掛けております。
「不動産受益権」とは、特定のオフィスビル、
ホテル、レジ、商業施設、物流施設などの不動産
から生まれる収益に対する権利を指します。
当社は、この受益権の売買仲介、および特定の投資家を対象とした私募（私募債・私募ファンド等形式）の組成・引受・販売を手掛けております。
「不動産受益権」とは、特定のオフィスビル、ホテル、レジ、商業施設、物流施設などの不動産から生まれる収益に対する権利を指します。
当社は、この受益権の売買仲介、および特定の投資家を対象とした私募（私募債・私募ファンド
等形式）の組成・引受・販売を手掛けております。
